Наша аналитика :: Общество

Общество

Безработица в Гомельской области: вакансий все больше, найти достойную работу все сложнее

В Министерстве труда и социальной защиты сообщают об улучшении ситуации на рынке труда, обосновывая это увеличением количества свободных вакансий центра занятости. «Стратегическая мысль» провела мониторинг изменения вакансий предприятий и организаций Гомельской области, размещенных на сайте Министерства труда и социальной защиты за последний год и сделала собственные выводы.

Поскольку отдельные вакансии предприятий могут находиться в Общереспубликанском банке по нескольку месяцев, контрольные замеры численности и состава вакансий производились один раз в квартал. Первой контрольной точкой стало начало октября 2015 года, последней – начало июля 2016 года. 

Сравнение численности вакансий, находящихся в Общереспубликанском банке, действительно выявило увеличение предложения на рынке труда.

 

 

Рисунок 1 – Количество вакансий Министерства труда и социальной защиты организаций Гомельской области в 2015-2016 гг.

Источник: http://gsz.gov.by/

Примечание. Численность вакансий приведена без учета количества мест по данной вакансии

В начале июля 2016 года в Общереспубликанском банке вакансий Министерства труда и социальной защиты находилось 3719 предложений о трудоустройстве от организаций Гомельской области. Это самый высокий  показатель за последний год. Однако, разница по сравнению с аналогичным показателем осени 2015 года незначительна и составляет всего полтора процента.

Рост числа вакансий ощутим только в том случае, если его сравнивать с аналогичным показателем начала нынешнего года. Тогда, в связи с сезонным спадом на рынке труда, количество свободных вакансий было вдвое меньше, чем сейчас. 

Для потенциальных кандидатов количество свободных вакансий не столь важно. Гораздо более значимо наличие высокооплачиваемых предложений по трудоустройству.

Однако сравнение средних заработных плат, предлагаемых нанимателями, за последний год показывает противоположную динамику.

 

 

Рисунок 2 – Средние заработные платы по вакансиям Министерства труда и социальной защиты в Гомельской области в 2015-2016 гг.

Источник: http://gsz.gov.by/

Средняя заработная плата по свободным вакансиям Министерства труда и социальной защиты в Гомельской области летом 2016 года составляет всего 318 рублей. Это самый низкий показатель за последний год. 

Если в начале 2016 года соотношение средней заработной платы по открытым вакансиям к средней заработной зарплате по региону составляло 56%, то в июле 2016 года – лишь 48%. 

Данный факт говорит о том, что рост числа вакансий в 2016 году произошел за счет увеличения предложения с очень низким уровнем оплаты труда. Это еще более отчетливо видно на примере медианы предлагаемых зарплат.

 

 

Рисунок 3 - Медиана заработных плат, предлагаемых по вакансиям Министерства труда и социальной защиты в Гомельской области в 2015-2016 гг.

Источник: http://gsz.gov.by/

Половина всех имеющихся вакансий в Гомельской области предполагает в случае трудоустройства заработную плату не более 270 рублей. Таким образом, среднее предложение заработных плат в регионе все больше приближается к минимальной заработной плате в стране, составляющей в настоящее время 239 рублей.

Весьма показательно изменение количества вакансий с зарплатой выше средней по региону. Если в начале 2016 года в Гомельской области таковых было 87, то в июле нынешнего года только 78. 

Рост числа низкооплачиваемых вакансий не говорит о том, что они пользуются большой популярностью. Так, 15% всех вакансий находятся в Общереспубликанском банке не менее полугода.

В то же время на региональном рынке труда есть и предложения о трудоустройстве с высокой заработной платой.

 

 

Рисунок 4 – Максимальные заработные платы по вакансиям Министерства труда и социальной защиты в Гомельской области в 2015-2016 гг.

Источник: http://gsz.gov.by/

В начале июля 2016 года на сайте Министерства труда и социальной защиты была размещена вакансия с самой высокой заработной платой в регионе за всю историю. Зарплату в 3500 деноминированных рублей предлагает геодезисту ОАО «Гомельгазстрой». 

Предыдущий рекорд, продержавшийся менее двух месяцев, принадлежал иностранному обществу с ограниченной ответственностью «Эксадел». В мае нынешнего года данная компания предложила зарплату 3000 рублей программисту, владеющему украинским и английским языками и имеющему навыки работы с определенными программными продуктами.

 

Анализируя результаты проведенного мониторинга, следует сделать вывод о том, что кризис на рынке труда не преодолен. Он лишь  видоизменился. Несмотря на то, что общее количество вакансий растет, устроиться на высокооплачиваемую работу становится все сложнее. 

Данный факт имеет очень важный психологический подтекст. Если раньше в обществе было широко распространено мнение о том, что найти высокооплачиваемую работу несложно, поскольку на рынке есть множество предложений с высоким уровнем оплаты труда, то теперь доминирующей является установка на то, что за любую работу необходимо держаться, поскольку большинство имеющихся вакансий предполагают минимально возможную заработную плату.

В результате рост числа вакансий с низкими зарплатами имеет скорее негативный эффект, поскольку нивелируют значение компетенций соискателей. Как это происходит, проиллюстрируем в следующей части исследования, которое будет посвящено сравнению заработных плат работников имеющих разный уровень образования.

 

Оздоровление детей в Гомельской области: одни в Болгарию, другие в "Василек"

Оздоровление детей в период летних каникул в детских лагерях Беларуси пользуется большой популярностью среди родителей. «Стратегическая мысль» оценила, во сколько обходится государственному бюджету детский отдых в оздоровительных лагерях, расположенных на территории Гомельской области

Финансирование санаторно-курортного лечения и оздоровления детей в Беларуси может производиться за счет средств государственного социального страхования, республиканского бюджета, организаций и самих граждан. 

Оздоровление белорусских детей может полностью покрываться за счет государства. В частности, право на бесплатное санаторно-курортное лечение или оздоровление сроком до одного месяца имеют несовершеннолетние дети, проживающие на территории, пострадавшей от аварии на Чернобыльской АЭС. Право на бесплатное санаторно-курортное лечение имеют также несовершеннолетние дети при наличии заключения врачебно-консультативной комиссии. 

Кроме того, право на санаторно-курортное лечение с оплатой путевки в размере 15 процентов ее стоимости имеет один из родителей, направляющийся совместно с детьми по заключению врачебно-консультативной комиссии в санаторно-курортные организации для родителей с детьми.

Поскольку граждане не оплачивают полностью стоимостью путевок из своего кошелька, себестоимость оказываемых услуг оказывается за пределами общественного внимания. Но все же финансирование оздоровления опосредованно, за счет уплачиваемых налогов и отчислений в  Фонд социальной защиты населения, осуществляется населением, поэтому любопытно взглянуть на то, каким образом тратятся эти средства.

Стоимость пребывания детей в оздоровительных лагерях Гомельской области, указанная администрациями учреждений в тендерных предложениях, представлена на рисунке 1.

 

Рисунок 1 – Стоимость одного койко-дня пребывания в оздоровительных учреждениях, BYR

Источник: www.icetrade.by

Дороже всего обходится пребывание ребенка в санаториях. Лидером в нашей выборке является санаторий «Золотые пески», находящийся на балансе ОАО «Гомельпромстрой». Стоимость одного дня пребывания в санатории составляет 325637 неденоминированных рублей или примерно 16$.

Цены пребывания в детских оздоровительных лагерях несколько ниже, и среднем составляют 248 тыс BYR или примерно 12$ за день. 

Из чего же складываются эти цены на путевки? Самым важным пунктом для большинства родителей является питание.

 

Рисунок 2 – Суточные расходы на питание в оздоровительных учреждениях, BYR

Источник: www.icetrade.by

 

Больше всего тратят на питание в «Кировце» и «Качье» - около 90 тыс BYR в сутки. Существенная разница в стоимости питания обусловлена тем, что данные лагеря относятся к типу спортивно-оздоровительных, и, соответственно, предполагают увеличенные нормы питания детей.

В прочих оздоровительных лагерях суточные расходы на питание составляют менее 50 тыс BYR. В санаториях питание немного лучше – в среднем расходы на питание составляют 57 тыс BYR.

Для качественного отдыха детей важно не только питание, но и развлечение. 

 

Рисунок 3 – Суточные расходы на культурно-массовые мероприятия в оздоровительных учреждениях, BYR

Источник: www.icetrade.by

Самые большие расходы на культурно-массовые мероприятия в двух детских оздоровительных лагерях, находящихся на балансе  Гомельского районного исполнительного комитета, «Сказочной поляне и «Сожском береге». В «Сказочной поляне» около 40% себестоимости культурно-массовых мероприятий складывается из предоставления фотоуслуг и аренды аппаратуры. В то же время в программу мероприятий включены передвижной планетарий, представления Гомельского театра кукол и областного драмтеатра.

В остальных лагерях затраты на культурно-массовые мероприятия заметно скромнее – в среднем 8,4 тыс BYR в день. В санаториях и вовсе расходы на развлечения минимальны – в среднем около 1 тыс BYR в день.

Расходы на медикаменты в детских лагерях также сведены к минимуму.

Рисунок 4 – Расходы на медикаменты в оздоровительных учреждениях, BYR

Источник: www.icetrade.by

Интересно, что наименьшие расходы на медикаменты предусмотрены именно в спортивно-оздоровительных лагерях. Вероятно, предполагается, что для оздоровления здесь достаточно и повышенной нормы питания. Например, в ДРОЦ «Качье» на одного ребенка на 21 день пребывания  предусмотрено медикаментов на 16800 неденоминированных рублей. В эту сумму входит 10 таблеток анальгина, 10 таблеток валидола, 12 таблеток цитрамона, 30 капсул доксициклина и т.д. на 120 человек.

Расходы на медикаменты в санаториях не намного больше. Например, в санатории «Золотые пески» на эти цели  предусмотрено всего 1821 рублей в день. Одним словом, детям ни в оздоровительных лагерях, ни в санаториях  лучше не болеть. 

Немаловажный аспект детского оздоровления – оплата обслуживающего персонала.

 

Рисунок 5 – Средний месячный фонд оплаты труда работников оздоровительных учреждений, тыс. BYR

Источник: www.icetrade.by

Выборка из шести оздоровительных учреждений показала, что фонд оплаты труда работников здесь очень скромный. Самый высокий средний месячный фонд оплаты труда в ДРОЦ "Качье" – 4511 тыс. рублей в месяц. Связано это с тем, что КУП "ДРОЦ "Качье" является независимым хозяйствующим субъектом. 

Остальные оздоровительные учреждения, попавшие в выборку, находятся на балансе вышестоящих организаций. Вероятно, поэтому зарплаты работников здесь неприлично низкие. В «Сказочной поляне» Гомельского райисполкома они даже не дотягивают до 2 млн рублей. Кто согласится добросовестно работать за такие деньги? Вероятно, воспитателей и педагогов набирают из числа студентов-практикантов. Однако недавняя трагедия на Сямозере в России, показала, что такая практика может оказаться весьма пагубной.

Недавняя проверка госконтроля в оздоровительном лагере «Василек» показала, что шеф-повар и 2 повара не соответствовали квалификационным требованиям, поскольку не имели необходимого образования и опыта работы. Кого это может удивлять, если здесь зарплата повара всего 2,3 млн BYR, а шеф-повара – 3 млн BYR. 

Другая сторона медали – злоупотребления. Проверка Госконтроля выявила недовесы и несоблюдение норм закладки ингредиентов в блюда и в «Васильке», и в «Лесных далях». Но ведь в этих лагерях еще не самые низкие зарплаты персонала. Например, в «Сказочной поляне» Гомельского райисполкома месячный фонд заработной платы шеф-повара составляет и вовсе 1,7 млн рублей.

Обобщая произведенные расчеты, возникает логичный вопрос: если расходы на питание, медикаменты, развлечения и зарплату персонала минимальны, то на что же уходят наши 12-16$ за день пребывания? Калькуляции услуг оздоровительных организаций показывают, что до 40% стоимости составляют хозяйственные расходы, амортизация и прочие расходы на содержание лагеря. По сути это затраты бюджета на поддержание белорусских оздоровительных учреждений в надлежащем состоянии. Все логично, если бы не одно «но». 

Крупные региональные госпредприятия, такие как БМЗ, МНПЗ или Гомельтранснефть Дружба осуществляют оздоровление детей работников за счет собственных средств. Мозырский НПЗ планирует для детей своих работников отдых на море либо в предгорье с наличием озера или бассейна (кроме Украины и АР Крым). Гомельтранснефть Дружба прямо указывает в тендерном предложении на Болгарский лагерь. Поскольку расходы на оздоровление детей работников относятся на прибыль, а прибыль данных предприятий направляется государству, то, по сути, для государственного бюджета и, соответственно, белорусских налогоплательщиков организация отдыха в Болгарии или лагере «Василек» равнозначны. Если это так, то почему кто-то за счет налогоплательщиков довольствуется «Васильком» и «Лесными далями», а кто-то за государственный счет едет на море в Болгарию? Кажется более логичным финансировать содержание инфраструктуры белорусских детских лагерей именно за счет успешных белорусских предприятий. 

 

 

Продажа земельных участков в Гомельской области в 2016 году

С 2013 года в Беларуси идет продажа земельных участков, изъятых из оборота местными землеустроительными службами. «Стратегическая мысль» выяснила насколько активно происходит продажа земельных участков в частную собственность спустя три года. 

Щекотливость вопросу продажи земельных участков в Республики Беларусь придает тот факт, что в 1996 году на всенародном референдуме, инициированном президентом, абсолютное большинство белорусских граждан высказались против свободной купли-продажи земли. Однако в декабре 2007 года Президент подписал Указ №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», который предоставил местным органам власти возможность изъятия земель сельскохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, а также земель лесного фонда для предоставления гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

В 2013 года в структуре районных исполнительных комитетов были созданы землеустроительные службы, одной из целей которых было формирование перечня предназначенных для продажи земельных участков, которые могут использоваться для индивидуального жилищного строительства, коллективного садоводства, дачного строительства. Информация о наличии таких земельных участков публикуется на сайте землеустроительных служб районов. Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут приобрести земельные участки по результатам аукционов. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут приобретать земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов без аукциона.

География продаж 

Покупка на аукционах земель для индивидуального жилищного строительства пользуется популярностью далеко не во всех районах Гомельской области. За первое полугодие 2016 года аукционы по продаже земли состоялись лишь в 8 регионах Гомельской области. Всего для нужд индивидуального жилищного строительства было продано около 6 гектаров земель.

 

 

Рисунок 1 – Распределение проданных с аукциона земельных участков по районам Гомельской области, га  

Источник: данные землеустроительных служб Гомельской области

 

По сравнению с 2014 годом к числу районов, в которых проводится продажа земель с аукционов, добавились только Жлобинский и Ветковские районы. 

Наиболее активно в 2016 году покупаются земельные участки в Гомельском районе. С начала года здесь было продано более 1,24 га Примерно половина всех аукционов в районе пришлась на участки, расположенные в агрогородке Бобовичи.

Активно идет продажа земельных участков и в Речицком районе. Всего с начала года их было продано 11 общей площадью 1,16 га.

Сравнивая структуру продаж земельных участков с той, что была два  года назад, когда продажа земель с аукционов только стартовала, необходимо отметить снижение объема продажа земельных участков, расположенных в областном центре. Если в 2014 году на Гомель приходилась примерно треть всех покупок земли, то в нынешнем году – менее 6%

Стоимость земли начинает снижаться

Средние цены на проданные земельные участки в Гомельской области в первом полугодии 2016 года сформировались следующим образом.

Таблица 1 – Средние цены на проданные земельные участки Гомельской области в первом полугодии 2016 года

Район

Средняя цена за 1 сотку, тыс. BYR

Гомель

50228,7

Гомельский район, Красненский с/с

22780,3

Гомельский район, Чёнковский с/с

17787,2

Мозырь

16125,0

Речица

14587,5

Мозырский район, Козенский с/с

13380,6

Бобовичский с/с

11221,3

Калинковичи

9395,1

Гомельский район, Поколюбичский с/с

6639,2

Жлобин

5181,3

Гомельский район, Улуковский с/с

4518

Ветковский р-н

2978,5

Рогачев

2756,0

Ветка

1974,6

Речицкий район

886,9

Источник: данные землеустроительных служб Гомельской области

 

Самые дорогие земельные участки в Гомеле. Средняя цена 1 сотки составляет более 50 млн неденоминированных рублей. Участок в аг. Красное под Гомелем обошелся покупателю в 2 раза дешевле. 

Желающие поселиться в окрестностях Гомеля с южной стороны должны быть готовы заплатить за земельный участок на территории Ченковского сельсовета в среднем 17,8 млн BYR за сотку. За пределами Гомельского района самые дорогие цены на земельные участки сложились в Мозыре –16,1 млн BYR за сотку.

Любопытно сравнить сложившиеся в 2016 году цены на землю с ценами двухлетней давности. 

 

 

Рисунок 2 – Изменение цен на землю под индивидуальное строительство в Гомельской области в 2016 году по сравнению с 2014 годом, га  

Источник: данные землеустроительных служб Гомельской области

 

Почти в два раза снизились цены на землю, расположенную в Ченковском сельсовете Гомельского района. Более 40% составило снижение цен на земельные участки, расположенные в Речице. Таким образом, удешевление земли происходит преимущественно в тех районах, где изначально сформировалась наиболее высокие цены. Исключение составляет Гомель, где стоимость земли увеличилась на 17,6%. Однако данный факт можно связать с сокращением объема предложения на рынке. 

Начальная цена покупки земельного участка при проведении аукционов определяется землеустроительными службами на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов. Итоговая цена продажи земельного участка, как правило, значительно отличается от начальной цены аукциона. Соотношение цены продажи к  начальной цене аукциона в различных районах Гомельской области представлено в таблице 2

 

Таблица 2 – Соотношение цены продажи к  начальной цене аукциона в районах Гомельской области, раз

Район

Среднее отношение цены продажи к  начальной цене аукциона, раз

Мозырский район, Козенский с/с

5,01

Гомель

2,04

Речица

1,80

Гомельский р-н, Бобовичский с/с

1,80

Калинковичи

1,64

Жлобин

1,45

Гомельский р-н, Чёнковский с/с

1,32

Рогачев

1,22

Ветковский р-н

1,17

Речицкий район

1,05

Мозырь

1,05

Ветка

1,05

Гомельский р-н, Красненский с/с

1,05

Гомельский р-н, Поколюбичский с/с

1,05

Источник: данные землеустроительных служб Гомельской области

 

Как и два года назад, наиболее активные торги ведутся за земли Козенского сельсовета Мозырского района. Впрочем, если ранее итоговая цена аукциона здесь была в среднем в 9 раз больше первоначальной, то теперь разница составляет 4,5 раза.

В два раза выше кадастровой стоимости платят покупатели земли в областном центре. За два прошедших года разница в начальной цене аукционе и итоговой стоимости здесь сократилась в полтора раза. 

Наибольшее падение спроса на землю наблюдается на территории Ченковского сельсовета. Если два года назад начальная цена аукциона здесь в среднем увеличивалась в 5 раз, то теперь торги останавливаются на 32% увеличении стоимости. 

В пяти регионах продажа земельных участков происходила всего с одной ставки. 

Таким образом, белорусский рынок купли-продажи земли, несмотря на отрицательное мнение народа, можно считать сформировавшимся. Однако  в связи со снижением реальных денежных доходов населения, спрос на покупку земельных участков в Гомельской области начинает снижаться. Цена продажи в большинстве регионов постепенно приближается к кадастровой стоимости. 

При этом спроса на наиболее дешевые земельные участки, расположенные в депрессивных регионах Гомельской области, за прошедшие два года так и не наблюдается. Это говорит о том, что жители, несмотря на все усилия властей, не видят перспектив развития данных районов. 

 

 

 

Лучшие земельные участки Гомельской области, выставленные на продажу

Прошедший в мае в Гомеле 13-й экономический форум был знаменателен тем, что на нем впервые вниманию инвесторов были представлены земельные участки, расположенные в Гомельской области. «Стратегическая мысль» выяснила, какие земельные участки и за сколько готовы продавать местные власти. 

Три года назад в структуре аппарата местной исполнительной власти были созданы землеустроительные службы, на которые были возложены функции по продаже земельных участков в частную собственность. Ежегодно данные службы формируют перечни свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одно квартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства. Для продажи в частную собственность сегодня могут быть использованы земли сельскохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, а также земли лесного фонда.

Основанием для выделения свободных земельных участков является разработка местными органами власти новых градостроительных проектов, генеральных планов городов для населенных пунктов и формирование новых схем землеустройства вне населенных пунктов.

Земельные участки предоставляются местными органами власти на следующих условиях: 

- гражданам на праве временного пользования, пожизненного наследуемого владения, частной собственности или аренды;

- индивидуальным предпринимателям на праве аренды;

- юридическим лицам Республики Беларусь на праве постоянного или временного пользования, частной собственности или аренды, 

- юридическим лицам, не являющимся резидентами Республики Беларусь только на праве аренды.

Активная продажа земельных участков в Гомельской области началась еще два года назад, но презентация их на Гомельском экономическом форуме для потенциальных иностранных инвесторов произошла впервые.

Земельные участки, представленные на Гомельском экономическом форуме

Всего организаторы XIII Гомельского экономического форума решили представить вниманию потенциальных инвесторов 228 наиболее ликвидных земельных участков, расположенных во всех районах Гомельской области. География размещения земельных участков представлена на рисунке 1.

 

 

Рисунок 1 – Месторасположение земельных участков, представленных на XIII Го-мельском экономическом форуме  

Источник: http://gomel-forum.by/

 

Более четверти всех участков расположено в областном центре. Продав все участки по кадастровой стоимости, городские власти выручили бы свыше $33 млн. В то же время 27 участков в Гомеле можно приобрести только путем аукциона.

Среди районов Гомельской области наибольшее количество земельных участков выделено в Лоевском и Светлогорском районах – по 15. Абсолютное большинство земельных участков в районах можно приобрести без аукциона. Исключение составляют лишь 6 участков в Петриковском районе, 5 – в Рогачевском и один – в Калинковичском.

Несмотря на то, что в настоящее время пользуются повышенным спросом земельные наделы, расположенные в Гомельском и Мозырском районах, в числе участков, презентованных на экономическом форуме, они были представлены весьма ограниченно.

Все земельные наделы, представленные на экономическом форуме были разделены на 6 направлений. 

 

Рисунок 2 – Назначение земельных участков, представленных на XIII Гомельском экономическом форуме  

Источник: http://gomel-forum.by/

 

Наибольшее количество земельных участков предполагается использо-вать под создание производства. Больше всего из них, семь, расположены в Лельчицком районе. 

55 земельных наделов выделено для размещения объектов сферы услуг. Девять из них предполагается разместить в Лоевском районе.

Для размещения торговых объектов было выделено 46 перспективных участков. Большинство из них находится в областном центре. Это же касается и объектов смешанного и прочего назначения. 

Самые дорогие земельные наделы в Гомельской области

Рейтинг самых дорогих земельных участков, представленных в рамках XIII Гомельского экономического форума, представлен в таблице 1.

 

Таблица 1 – Топ-10 самых дорогих земельных участков, представленных на XIII Гомельском экономическом форуме

Назначение, месторасположение

Площадь земельного участка, кв м

Стоимость земельного участка, USD

Земельный участок для строительства торгового объекта, г. Жлобин, ул. Козлова

149 351

5 249 690

Аквапарк, включая торговые площади, объект общественного питания,  г. Гомель, ул. Мазурова (район Ледового дворца, нечетная сторона)

28 000

3 686 760

Земельный участок для строительства и обслуживания объекта многофункционального назначения, г. Речица, пересечение Светлогорского шоссе и улицы Чапаева

71 000

2 534 700

Земельный участок для строительства торгового комплекса, г. Гомель, ул. Добрушская (в районе АЗС)

39 000

2 481 960

Земельный участок для строительства торгового центра или многоквартирных жилых домов (снос жилых домов), г. Гомель, пр. Октября-Студенческий проезд

20 000

1 508 200

Земельный участок для строительства торгово-развлекательного  комплекса с объектами, общественного питания, г. Гомель, в границах ул. Плеханова-Фрунзе

8 800

1 411 520

Земельный участок для строительства гостиницы и общественного питания, г. Гомель, ул. Мазурова (район дворца водных видов спорта)

10 200

1 343 034

Строительство и обслуживание  производственного объекта, г. Мозырь ул. Малинина

50 000

1 194 000

Земельный участок для строительства ресторана или торгово-административного здания, г. Гомель, ул. Шевченко (район автовокзала)

7 000

1 122 800

Земельный участок для строительства производственных зданий, сооружений, г. Гомель, 8-й пер. Ильича

38 934

1 073 021

Источник: http://gomel-forum.by/

 

Самый дорогой земельный участок расположен в Жлобине по улице Козлова. За возможность разместить там торговый объект предлагается заплатить фантастическую для районного центра сумму – $5,25 млн. Столь высокая цена обусловлена размером земельного участка, составляющим 149 тысяч квадратных метров. На такой площади можно запросто поместить 4 гипермаркета. Если планы по размещению здесь торгового объекта удастся реализовать, то это будет самый крупный торговый комплекс в Гомельской области.

За возможность построить аквапарк в Гомеле предлагается заплатить $3,67 млн. Для этого выделен участок в районе ледового дворца по нечетной стороне улицы Мазурова размером 28000 квадратных метров.

Третий по дороговизне земельный участок расположен в Речице. За возможность строительства и обслуживания объекта многофункционального назначения на  пересечении Светлогорского шоссе и улицы Чапаева предлагается заплатить $2,53 млн.

Самый дорогой участок в Мозыре оценивается в $1,19 млн. За эту сумму  на территории в 50000 квадратных метров можно будет построить производственный объект.

Наибольшая стоимость квадратного метра земли установлена в областном центре. Рейтинг самых дорогих земельных участков по стоимости квадратного метра представлен в таблице 2.  

 

Таблица 2 – Топ-10 земельных участков, представленных на XIII Гомельском экономиче-ском форуме, по стоимости квадратного метра

Назначение, месторасположение

Стоимость 1 кв м, USD

Площадь земельного участка, кв м

Стоимость земельного участка, USD

Земельный участок для строительства торгово-развлекательного комплекса с объектами, общественного питания, г. Гомель, в границах ул. Плеханова-Фрунзе

160,4

8 800

1 411 520

Земельный участок для строительства ресторана или торгово-административного здания, г. Гомель,  ул. Шевченко (район автовокзала)

160,4

7 000

1 122 800

Земельный участок для строительства многофункционального торгового комплекса с дальнейшей сдачей торговых площадей в аренду для реализации промышленной группы товаров, г. Гомель, ул. Катунина-Карповича-проезд Красноармейский

160,4

5 787

928 235

Земельный участок для строительства многофункционального развлекательного комплекса, гостиничного комплекса, здания специализированного культурно-просветительского назначения или 4-х этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, г. Гомель, ул. Комиссарова, 2

160,4

5 000

802 000

Земельный участок для строительства многофункционального торгово-развлекательного назначения, культурно-просветительного назначения, административно-финансового назначения или общественного питания, г. Гомель, ул. Пролетарская, 8

160,4

4 000

641 600

Земельный участок многофункциональный комплекс, г. Гомель, ул. Советская, 69

160,4

3 500

561 400

Земельный участок для строительства объекта административного назначения, объекта финансового назначения и или объекта торгового назначения, г. Гомель, в границах улиц Кирова-Федосеенко

143,6

2 300

330 370

Земельный участок для строительства торгового центра, г. Гомель, ул. Барыкина (позиция 48 по генплану)

138,9

4 200

583 170

Земельный участок для строительства торгового центра, г. Гомель, ул. Барыкина (позиция 50 по генплану)

138,9

3 800

527 630

Земельный участок для строительства торгового центра, г. Гомель, ул. Барыкина (позиция 51 по генплану)

138,9

3 500

485 975

Источник: http://gomel-forum.by/

 

Шесть самых дорогих земельных участков, расположенных в центре Гомеля, имеют стоимость квадратного метра $160,4. Среди них особо стоит выделить участок площадью 4000 квадратных метров, расположенный на Пролетарской, 8, и участок площадью 5000 квадратных метров, расположенный на Комиссарова, 2. Ценность этим участкам земли придает тот факт, что они размещаются на границе гомельского городского парка. Размещение здесь торгово-развлекательных объектов либо объектов общественного питания весьма привлекательно с коммерческой точки зрения. 

Также необходимо отметить весьма перспективное место для строительства нового торгового комплекса в районе центрального рынка в границах улиц Катунина, Карповича и Красноармейского проезда.

Таким образом, продажа земли в Гомельской области постепенно выходит на новый уровень. Если ранее основным покупателем земельных участков были местные жители. То теперь местные власти пытаются пополнить местный бюджет за счет продажи земель крупным инвесторам. Стоит признать, что время для этого выбрано не самое подходящее, учитывая экономический кризис. Вероятнее всего, что самые привлекательные объекты найдут новых владельцев без всяких торгов. Покупатели конечно будут довольны, но согласны ли с этим гомельчане?

 

Новые приоритеты чернобыльской программы

Летом 2015 года Совет министров Республики Беларусь утвердил объемы финансирования мероприятий по преодолению последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС на 2015 год. Их размеры значительно отличаются от тех, что были утверждены при принятии данной программы. «Стратегическая мысль» разобралась в том, какие направления получили больший объем финансирования, а на чем было решено сэкономить.

Пятилетка ознаменовалась несколькими кризисами на валютном рынке. В результате за пять лет с момента принятия Государственной программы по преодолению последствий катастрофы на ЧАЭС на 2011 - 2015 годы и на период до 2020 года курс белорусского рубля упал более чем пять раз. Поэтому неудивительно, что в 2015 году плановые расходы на реализацию чернобыльской программы потребовалось переутверждать заново. 

Утвержденные объемы финансирования на 2015 год предполагали уже другую структуру расходов на преодоление последствий аварии на Чернобыльской АЭС. 

 

Рисунок 1 - Структура расходов Государственной программы по преодолению последствий катастрофы на ЧАЭС на 2015 год, %

 

Как и ранее, наибольший объем финансирования был выделен на мероприятия по социальной защите, медицинскому обеспечению и санаторно-курортному лечению населения. Удельный вес данной статьи расходов увеличился и составил уже более половины всех расходов.

Существенное увеличение в структуре расходов получили также мероприятия по радиационной защите и адресному применению защитных мер. Удельный вес данной статьи увеличился с 9,9% до 17,7%.

В то же время значительно снизился удельный вес расходов на социально-экономическое развитие регионов. Если пять лет назад предполагалось выделить на развитие регионов более 40% всех расходов, то теперь было решено ограничиться лишь 26,6%.

 

Забираем у детей

Рассмотрим более подробно, как изменились объемы финансирования различных мероприятий по преодолению последствий аварии на Чернобыльской АЭС, при пересчете в доллары США. 

Расходы на социальную защиту, медицинское обеспечение и курортное лечение населения в долларовом выражении были сокращены на 28%.

 

 

Рисунок 2 – Изменение плановых расходов на мероприятия по социальной защите, медицинскому обеспечению и курортному лечению населения в 2015 году в долларах США, %

 

Несмотря на увеличение доли расходов на мероприятия по социальной защите, медицинскому обеспечению и курортному лечению населения в общем объеме финансирования чернобыльской программы на 2015 год, все основные статьи данной программы были урезаны в финансировании. Более всего досталось расходам на укрепление материально-технической базы детских реабилитационных центров. Размер финансирования ДРОЦ был урезан почти в 30 раз. 

Почти в два раза сократились расходы на организацию бесплатного питания для учащихся. А в Гомельской области расходы на питание составили лишь 47,1% от плана 2010 года. Таким образом, главным объектом сокращения социальных расходов стали дети, проживающие на пострадавших территориях.

При этом суммы льгот и компенсация сохранились практически в первоначальных объемах. Сокращение дотаций населению в пересчете на доллары США составило лишь 6,9%. А в Гомельской области разница составила и вовсе всего 3%. 

Расходы на санаторно-курортное лечение и оздоровление населения сократились примерно на треть.

 

Отдаем сельскому хозяйству

В среднем сумма расходов на социально-экономическое развитие регионов при пересчете в доллары оказалась в два раза меньше той, что была запланирована в 2010 году. Из всего разнообразия расходов на социально-экономическое развитие пострадавших регионов существенное увеличение наблюдается только по одному направлению – сельскому хозяйству.

 

 

Рисунок 3 – Изменение плановых расходов на социально-экономическое развитие пострадавших регионов в 2015 году в долларах США, %

 

Фактическая сумма расходов на развитие сельского хозяйства в пострадавших регионах при пересчете в доллары США оказалась выше плановой более чем в полтора раза. 

Помимо сельского хозяйства увеличение расходов отмечено только по строительству объектов здравоохранения. Но здесь увеличение составило всего 2,5%. А по Гомельской области и вовсе отмечено сокращение расходов на строительство объектов здравоохранения на 14%. 

По остальным же направлениям социально-экономического развития пострадавших регионов наблюдается значительное сокращение финансирования. Больше всего были урезаны расходы на строительство и реконструкцию дорог и улиц. Размер финансирования составил лишь 7,4% от того, что предполагалось потратить в 2015 году пятью годами ранее. Причем по Гомельской области показатель составил только 1,4%.

В пять раз в долларовом выражении сократилось финансирование развития водопроводных сетей, приобретения оборудования и техники, обеспечения жильем граждан и строительства объектов образования.

Что характерно, по всем мероприятиям социально-экономического развития пострадавших регионов сокращение объемов финансирования было достигнуто главным образом за счет Гомельской области. В результате в нашем регионе расходы на реализацию инновационных проектов составили лишь 17,3% первоначального уровня, расходы на газификацию объектов – 24,3%, развитие водопроводных сетей – 11,6%. В среднем же объем финансирования в Гомельской области составил лишь 40% тех средств, что изначально планировались в 2010 году.

А вот на сельском хозяйстве пострадавших регионов экономить не стали.

 

 

Рисунок 4 – Изменение плановых расходов на радиационную защиту и адресное применение защитных мер в 2015 году в долларах США, %

 

В целом расходы на радиационную защиту и адресное применение защитных мер в 2015 году в пересчете на доллары США были увеличены на 13,4%. Больше всего было решено увеличить финансирование известкования кислых почв, где потрачено на 41,6% больше первоначального плана. В то же время  в три раза сократили размеры финансирования создания культурных кормовых угодий.

В Гомельской области увеличение расходов на радиационную защиту и адресное применение защитных мер составило 12,4%.

Проведенный анализ показывает, что в 2015 году произошло существенное сокращение финансирования чернобыльской программы. Основными направлениями экономии определены расходы на социально-экономическое развитие регионов и организацию питания учащихся.  Данный процесс сопровождается постепенным перераспределением финансирования расходов по преодолению последствий чернобыльской аварии из Гомельской области в другие регионы Беларуси. Планы властей по дальнейшему финансированию мероприятий по преодолению последствий катастрофы на ЧАЭС рассмотри в третьей части исследования.

 

Новые статьи

Закономерности голосования на избиратель…

31-10-2016 Просмотров: 438

Закономерности голосования на избирательных округах Гомельской области

Четвертые подряд парламентские выборы в Гомельской области заканчиваются полной абсолютной победой «провластных» кандидатов. Тем не менее, нельзя не заметить некоторые изменения в результатах голосования. «Стратегическая мысль» оценила, как изменяется уровень...

Новости организации

Издания